80 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Houga, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dagas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gezits à 80 mètres
- - Mont-de-Marsan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 790 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1459 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 112 mètres
Ventes au 80 Avenue du Houga
Une vente a été recensée au 80 Avenue du Houga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Houga, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Houga dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Houga par rapport à la voie
Sur Avenue du Houga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 80 Avenue du Houga se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Houga par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Houga se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Houga est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
