357 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°367 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Larrieu à 261 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 845 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 907 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 665 mètres
Ventes au 357 Avenue Eloi Ducom
Une vente a été recensée au 357 Avenue Eloi Ducom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Avenue Eloi Ducom, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 357 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 357 Avenue Eloi Ducom se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Avenue Eloi Ducom se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 357 Avenue Eloi Ducom est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
