49 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crouste.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 56 mètres
- - Mont-de-Marsan à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1183 mètres
- - Collège Jean Rostand à 586 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 902 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 500 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Eloi Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Eloi Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Eloi Ducom, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 49 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 49 Avenue Eloi Ducom se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Eloi Ducom se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -24.05 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
