813 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 813 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°815 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°817.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 813 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Handicap à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 945 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 494 mètres
Ventes au 813 Avenue Eloi Ducom
Les 2 ventes au 813 Avenue Eloi Ducom donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 813 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 813 Avenue Eloi Ducom, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°813 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 813 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 813 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 813 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 813 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 813 Avenue Eloi Ducom se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 813 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 813 Avenue Eloi Ducom se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 813 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 813 Avenue Eloi Ducom est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
