487 Avenue Georges Clémenceau, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 487 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°491 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°469 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Avenue Georges Clémenceau, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 31 mètres
- - Mont-de-Marsan à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 487 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 487 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 487 Avenue Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 487 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 487 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Avenue Georges Clémenceau à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 487 Avenue Georges Clémenceau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
