23 Avenue Marcel Proust, 40000 Mont-de-Marsan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 782 €

de 1 363 € à 2 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Marcel Proust, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 1 782 €/m²0 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Avenue Marcel Proust, 40000 Mont-de-Marsan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lacrouts.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0856 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacrouts à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cel Le Gaucher à 588 mètres
- Ecole maternelle Saint Medard à 465 mètres
- Ecole élémentaire Saint Médard à 432 mètres

Ventes au 23 Avenue Marcel Proust

Les 0 ventes au 23 Avenue Marcel Proust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 23 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 Avenue Marcel Proust se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Marcel Proust par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes

À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Proust se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -40.62 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Chantecler, 40000 Mont-de-Marsan(1,914 €)

Avenue Maurice Ravel, 40000 Mont-de-Marsan(2,041 €)

Avenue de Lacrouts, 40000 Mont-de-Marsan(2,139 €)

Avenue Charles Péguy, 40000 Mont-de-Marsan(1,967 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.