82 Avenue Pierre de Coubertin, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Pierre de Coubertin, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 746 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 264 mètres
Ventes au 82 Avenue Pierre de Coubertin
Les 9 ventes au 82 Avenue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 82 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 82 Avenue Pierre de Coubertin se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Pierre de Coubertin se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Pierre de Coubertin à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Pierre de Coubertin est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
