1 Avenue Quirinal, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Quirinal, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Quirinal, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Dagas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 39 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gezits à 150 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 280 mètres
Ventes au 1 Avenue Quirinal
Les 4 ventes au 1 Avenue Quirinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Quirinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Quirinal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Quirinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Quirinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Quirinal dans son marché local
Prix du 1 Avenue Quirinal par rapport à la voie
Sur Avenue Quirinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 1 Avenue Quirinal se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Quirinal par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Quirinal se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Quirinal à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Quirinal est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
