3 Impasse Abbe Harriague, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Abbe Harriague, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Abbe Harriague, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lacrouts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 191 logements - 1 local - 233 parkings - 4767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1453 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1425 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Galop à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cel Le Gaucher à 747 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Esteve - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Saint Medard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Médard à 193 mètres
Ventes au 3 Impasse Abbe Harriague
Les 60 ventes au 3 Impasse Abbe Harriague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Abbe Harriague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Abbe Harriague, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Abbe Harriague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Abbe Harriague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Abbe Harriague dans son marché local
Prix du 3 Impasse Abbe Harriague par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Harriague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Impasse Abbe Harriague se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Abbe Harriague par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Abbe Harriague se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Abbe Harriague à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Abbe Harriague est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
