1 Impasse Adam, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Adam, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Adam, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 53 mètres
- - Mont-de-Marsan à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 879 mètres
- - Collège Jean Rostand à 277 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 978 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 372 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Adam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Adam, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Adam dans son marché local
Prix du 1 Impasse Adam par rapport à la voie
Sur Impasse Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 1 Impasse Adam se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Adam par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Adam se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Adam à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Adam est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
