9 Impasse Cornulier, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Cornulier, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Cornulier, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 200 mètres
- - Mont-de-Marsan à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 940 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 609 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 92 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Cornulier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Cornulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Cornulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Cornulier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Cornulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Cornulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Cornulier dans son marché local
Prix du 9 Impasse Cornulier par rapport à la voie
Sur Impasse Cornulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 9 Impasse Cornulier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Cornulier par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Cornulier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Cornulier à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Cornulier est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
