4 Impasse de Marassot, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Marassot, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Marassot, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 1475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Larrieu à 89 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Marassot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Marassot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Marassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Marassot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Marassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Marassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Marassot dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Marassot par rapport à la voie
Sur Impasse de Marassot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Impasse de Marassot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Marassot par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Marassot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Marassot à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Marassot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
