2 Impasse de Saint Jean d’Aout, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Saint Jean d’Aout, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussez à 106 mètres
- - Mont-de-Marsan à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 874 mètres
- - Collège Victor Duruy à 708 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 597 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Saint Jean d’Aout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Saint Jean d’Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint Jean d’Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Impasse de Saint Jean d’Aout se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Saint Jean d’Aout par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Saint Jean d’Aout se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Saint Jean d’Aout à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Saint Jean d’Aout est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
