9 Impasse du Commandant Clere, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Commandant Clere, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Commandant Clere, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Clère à 74 mètres
- - Mont-de-Marsan à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1100 mètres
- - Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 248 mètres
Ventes au 9 Impasse du Commandant Clere
Les 5 ventes au 9 Impasse du Commandant Clere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Clere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Commandant Clere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Clere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Clere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Commandant Clere dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Commandant Clere par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Clere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 9 Impasse du Commandant Clere se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Commandant Clere par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Commandant Clere se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 15.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Commandant Clere à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Commandant Clere est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
