1 Impasse du Petit Prince, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Petit Prince, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Petit Prince, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 939 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De L'argenté à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 439 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Petit Prince, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Petit Prince dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Impasse du Petit Prince se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Petit Prince par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Petit Prince se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Petit Prince à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Petit Prince est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
