3 Impasse Lugardon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lugardon, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lugardon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussez à 97 mètres
- - Mont-de-Marsan à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 902 mètres
- - Collège Victor Duruy à 679 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lugardon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lugardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lugardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lugardon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lugardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lugardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lugardon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lugardon par rapport à la voie
Sur Impasse Lugardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Impasse Lugardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lugardon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lugardon se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lugardon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lugardon est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
