9 Impasse Syldan, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Syldan, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Syldan, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Handicap à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Syldan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Syldan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Syldan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Syldan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Syldan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Syldan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Syldan dans son marché local
Prix du 9 Impasse Syldan par rapport à la voie
Sur Impasse Syldan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 9 Impasse Syldan se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Syldan par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Syldan se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Syldan à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Syldan est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
