22 Petite Rue Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Petite Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Petite Rue Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 46 mètres
- - Mont-de-Marsan à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 867 mètres
- - Collège Jean Rostand à 356 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 807 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 191 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Petite Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Petite Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Petite Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Petite Rue Saint Roch, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Petite Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Petite Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Petite Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 22 Petite Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 22 Petite Rue Saint Roch se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Petite Rue Saint Roch par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Petite Rue Saint Roch se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Petite Rue Saint Roch à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 Petite Rue Saint Roch est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
