2 Place Abbé Bordes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Abbé Bordes, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Abbé Bordes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 251 mètres
- - Mont-de-Marsan à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1063 mètres
- - Collège Victor Duruy à 546 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 725 mètres
Ventes au 2 Place Abbé Bordes
Les 6 ventes au 2 Place Abbé Bordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Abbé Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Abbé Bordes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Abbé Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Abbé Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Abbé Bordes dans son marché local
Prix du 2 Place Abbé Bordes par rapport à la voie
Sur Place Abbé Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Place Abbé Bordes se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Abbé Bordes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Abbé Bordes se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Abbé Bordes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Abbé Bordes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
