2 Place des Arénes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arénes, affiche un prix moyen de 2 330 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Arénes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Crouste.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt De Marsan - Av 34 R.i Cx Credit Agricole à 171 mètres
- - Mont-de-Marsan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 555 mètres
- - Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 567 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Arénes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Arénes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arénes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arénes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arénes dans son marché local
Prix du 2 Place des Arénes par rapport à la voie
Sur Place des Arénes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Place des Arénes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arénes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Arénes se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.41 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Arénes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Arénes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
