2 Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pitrac, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 53 mètres
- - Mont-de-Marsan à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 875 mètres
- - Collège Jean Rostand à 358 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 809 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 199 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pitrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pitrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pitrac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pitrac dans son marché local
Prix du 2 Place Pitrac par rapport à la voie
Sur Place Pitrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Place Pitrac se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pitrac par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pitrac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pitrac à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pitrac est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
