191 Rue Albert Cutler, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Albert Cutler, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 27.4 % à celui du n°243.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Albert Cutler, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De L'argenté à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 179 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 200 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 138 mètres
Ventes au 191 Rue Albert Cutler
Les 5 ventes au 191 Rue Albert Cutler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Albert Cutler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Albert Cutler, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Albert Cutler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Albert Cutler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Albert Cutler dans son marché local
Prix du 191 Rue Albert Cutler par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cutler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 191 Rue Albert Cutler se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Albert Cutler par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Albert Cutler se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Albert Cutler à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Albert Cutler est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
