255 Rue Albert Cutler, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue Albert Cutler, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°243 et de n°261.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue Albert Cutler, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 132 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 185 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue Albert Cutler
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue Albert Cutler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue Albert Cutler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue Albert Cutler, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue Albert Cutler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue Albert Cutler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue Albert Cutler dans son marché local
Prix du 255 Rue Albert Cutler par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cutler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 255 Rue Albert Cutler se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue Albert Cutler par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue Albert Cutler se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.24 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue Albert Cutler à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 255 Rue Albert Cutler est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
