4 Rue Bibes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bibes, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bibes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 809 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bibes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bibes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bibes dans son marché local
Prix du 4 Rue Bibes par rapport à la voie
Sur Rue Bibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 4 Rue Bibes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bibes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bibes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bibes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bibes est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
