83 Rue Bize, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Bize, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Bize, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 225 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 123 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Bize
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Bize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Bize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Bize, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Bize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Bize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Bize dans son marché local
Prix du 83 Rue Bize par rapport à la voie
Sur Rue Bize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 83 Rue Bize se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Bize par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Bize se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Bize à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Bize est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
