3 Rue Corcos, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corcos, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corcos, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 105 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1154 mètres
- - Collège Victor Duruy à 376 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 273 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Corcos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corcos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corcos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corcos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corcos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corcos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corcos dans son marché local
Prix du 3 Rue Corcos par rapport à la voie
Sur Rue Corcos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Rue Corcos se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corcos par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corcos se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corcos à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corcos est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
