7 Rue des Hïrondelles, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hïrondelles, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hïrondelles, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Clère à 244 mètres
- - Mont-de-Marsan à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1270 mètres
- - Collège Jean Rostand à 845 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hïrondelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hïrondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hïrondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hïrondelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hïrondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hïrondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hïrondelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hïrondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hïrondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 7 Rue des Hïrondelles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hïrondelles par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hïrondelles se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 21.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hïrondelles à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hïrondelles est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
