9 Rue du Crouste, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Crouste, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Crouste, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bousquet à 254 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 838 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 831 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Crouste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Crouste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Crouste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Crouste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Crouste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Crouste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Crouste dans son marché local
Prix du 9 Rue du Crouste par rapport à la voie
Sur Rue du Crouste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 9 Rue du Crouste se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Crouste par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Crouste se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Crouste à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Crouste est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
