6 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Mont-de-Marsan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 976 mètres
- - Collège Jean Rostand à 478 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 707 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 192 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mirail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mirail dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mirail par rapport à la voie
Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 6 Rue du Mirail se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mirail par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mirail se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 19.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mirail à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mirail est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
