8 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
- - Mont-de-Marsan à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 974 mètres
- - Collège Jean Rostand à 476 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 709 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 192 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 526 mètres
Ventes au 8 Rue du Mirail
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mirail, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mirail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mirail par rapport à la voie
Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Rue du Mirail se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mirail par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mirail se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 16.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mirail à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mirail est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
