1 bis Rue Goritz, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Goritz, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Goritz, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 246 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 412 mètres
Ventes au 1 bis Rue Goritz
Les 6 ventes au 1 bis Rue Goritz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Goritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Goritz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Goritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Goritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Goritz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Goritz par rapport à la voie
Sur Rue Goritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 1 bis Rue Goritz se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Goritz par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Goritz se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Goritz à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Goritz est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
