22 Rue Martinon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martinon, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martinon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 89 mètres
- - Mont-de-Marsan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 929 mètres
- - Collège Jean Rostand à 306 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 487 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martinon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martinon dans son marché local
Prix du 22 Rue Martinon par rapport à la voie
Sur Rue Martinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 22 Rue Martinon se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martinon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martinon se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martinon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martinon est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
