4 bis Rue Parmentier, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Parmentier, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 218 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 754 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Parmentier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 4 bis Rue Parmentier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Parmentier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Parmentier à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Parmentier est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
