2 Rue Parmentier, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parmentier, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 222 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 766 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 788 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 413 mètres
Ventes au 2 Rue Parmentier
Les 4 ventes au 2 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parmentier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Rue Parmentier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parmentier se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parmentier à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parmentier est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
