5 Rue Paul Dorian, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Dorian, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Dorian, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 141 mètres
- - Mont-de-Marsan à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège Jean Rostand à 268 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 339 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 544 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Dorian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Dorian dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 5 Rue Paul Dorian se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Dorian par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Dorian se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Dorian à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Dorian est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
