9 Rue Paul Dorian, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Dorian, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Dorian, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 166 mètres
- - Mont-de-Marsan à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Collège Jean Rostand à 357 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 567 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Dorian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Dorian dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 9 Rue Paul Dorian se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Dorian par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Dorian se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Dorian à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Dorian est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
