16 Rue Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pitrac, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pitrac, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 52 mètres
- - Mont-de-Marsan à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège Jean Rostand à 365 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 181 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pitrac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pitrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pitrac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pitrac dans son marché local
Prix du 16 Rue Pitrac par rapport à la voie
Sur Rue Pitrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 16 Rue Pitrac se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pitrac par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pitrac se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pitrac à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pitrac est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
