2 Rue Théodore Foix, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Foix, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Foix, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crouste.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 152 mètres
- - Mont-de-Marsan à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1056 mètres
- - Collège Jean Rostand à 451 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 843 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Foix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Foix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Foix dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Foix par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Théodore Foix se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Foix par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Foix se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.97 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Foix à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Foix est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
