2 ter Rue Thérèse Clavé, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Thérèse Clavé, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Thérèse Clavé, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 93 mètres
- - Mont-de-Marsan à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 776 mètres
- - Collège Jean Rostand à 360 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 111 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Thérèse Clavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Thérèse Clavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Thérèse Clavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Thérèse Clavé, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Thérèse Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Thérèse Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Thérèse Clavé dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Thérèse Clavé par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse Clavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 ter Rue Thérèse Clavé se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Thérèse Clavé par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Thérèse Clavé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Thérèse Clavé à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Thérèse Clavé est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
