11 Avenue de l’Océan, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l’Océan, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 36.87 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Avenue de l’Océan, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 364 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 1300 mètres
- - Ecole maternelle à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l’Océan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 11 Avenue de l’Océan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l’Océan par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l’Océan se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et 5.99 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
