22 Rue du Docteur Roux, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°24 et de n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 22 Rue du Docteur Roux, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 731 mètres
- - Morcenx à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 617 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 770 mètres
- - Ecole maternelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 22 Rue du Docteur Roux se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Roux par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Roux se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -16.1 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
