157 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 157 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°159 et de n°161 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Narrosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 157 Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Route des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Route des Pyrénées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 157 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 157 Route des Pyrénées se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Route des Pyrénées par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Route des Pyrénées se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 29.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Route des Pyrénées à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 157 Route des Pyrénées est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.24 % sur 1 an et augmenté de 28.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 157 Route des Pyrénées à Narrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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