17 Chemin de Magescas, 40300 Peyrehorade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Magescas, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Magescas, 40300 Peyrehorade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Peyrehorade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Taris à 708 mètres
- - Collège Pays d'Orthe à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Taris - Lycée polyvalent des métiers de l'aéronautique à 700 mètres
- - Ecole maternelle à 952 mètres
- - Ecole élémentaire A à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Magescas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Magescas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Magescas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Magescas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Magescas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Magescas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Magescas dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Magescas par rapport à la voie
Sur Chemin de Magescas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 17 Chemin de Magescas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Magescas par rapport à Peyrehorade et à Landes
À Peyrehorade, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Magescas se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Peyrehorade et 54.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Magescas à Peyrehorade
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Magescas est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Peyrehorade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrehorade a baissé de 17.63 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 005 €/m² au premier semestre 2025.
