26 Rue des Cormorans, 40170 Saint-Julien-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Cormorans, 40170 Saint-Julien-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Julien-en-Born à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien En Born - Contis Plage Bd Plage à 214 mètres
Ventes au 26 Rue des Cormorans
Les 3 ventes au 26 Rue des Cormorans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 26 Rue des Cormorans se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cormorans par rapport à Saint-Julien-en-Born et à Landes
À Saint-Julien-en-Born, le prix moyen des appartements atteint 5 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Cormorans se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Born et 59.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Cormorans à Saint-Julien-en-Born
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Cormorans est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Born, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Born a augmenté de 26.15 % sur 1 an et augmenté de 52.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 354 €/m² sur la période récente.
