4 allée du ruisseau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée du ruisseau, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée du ruisseau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 663 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Ventes au 4 allée du ruisseau
Les 4 ventes au 4 allée du ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée du ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée du ruisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée du ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée du ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée du ruisseau dans son marché local
Prix du 4 allée du ruisseau par rapport à la voie
Sur allée du ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 4 allée du ruisseau se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée du ruisseau par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée du ruisseau se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 51.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée du ruisseau à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 4 allée du ruisseau est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
