10 Avenue des Pyrenees, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Pyrenees, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 55 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 607 mètres
Ventes au 10 Avenue des Pyrenees
Les 11 ventes au 10 Avenue des Pyrenees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Pyrenees, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 10 Avenue des Pyrenees se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pyrenees par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Pyrenees se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 28.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Pyrenees à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Pyrenees est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
