221 Route de l'Adour, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Route de l'Adour, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Route de l'Adour, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 221 Route de l'Adour
Les 2 ventes au 221 Route de l'Adour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Route de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Route de l'Adour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Route de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Route de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Route de l'Adour dans son marché local
Prix du 221 Route de l'Adour par rapport à la voie
Sur Route de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 221 Route de l'Adour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Route de l'Adour par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Route de l'Adour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Route de l'Adour à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 221 Route de l'Adour est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
