50 Route de l'Adour, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de l'Adour, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de l'Adour, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Route de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de l'Adour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de l'Adour dans son marché local
Prix du 50 Route de l'Adour par rapport à la voie
Sur Route de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 50 Route de l'Adour se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de l'Adour par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route de l'Adour se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 16.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de l'Adour à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 50 Route de l'Adour est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
