4 bis Rue Marc Abraham, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marc Abraham, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marc Abraham, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 1630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0901 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Lycee Haroun Tazieff à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 295 mètres
- - Collège Jean Moulin à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 296 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 924 mètres
Ventes au 4 bis Rue Marc Abraham
Les 46 ventes au 4 bis Rue Marc Abraham constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marc Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marc Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marc Abraham dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marc Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Marc Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 4 bis Rue Marc Abraham se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marc Abraham par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marc Abraham se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 19.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marc Abraham est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
