8 Rue Marc Abraham, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Abraham, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Abraham, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 1630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0901 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Lycee Haroun Tazieff à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 295 mètres
- - Collège Jean Moulin à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 296 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Abraham, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Abraham dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Marc Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 8 Rue Marc Abraham se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Abraham par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Abraham se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 19.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Abraham à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Abraham est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
